От лица компании «Реал Босс» рекомендую к приобретению уникальный объект, сочетающий в себе стабильность работающего бизнеса и значительный потенциал для диверсификации благодаря исключительному расположению.

Ключевая ценность данного актива заключается в его многовариантности. Успешная текущая модель с двумя высокомаржинальными отделами генерирует стабильный денежный поток и может быть легко оптимизирована за счет изменения одной из товарных линий. Однако главная перспектива, подтвержденная анализом локации, – это диверсификация в сферу общественного питания. Высокий трафик офисных работников и пешеходов создает устойчивый спрос на формат «кофейни навынос», «шаурмы» или мини-кафе, что потенциально может значительно увеличить доходность.

Объект является «под ключ» – он полностью укомплектован, юридически чист и не имеет обременений. Конкурентная арендная ставка и выполненный евроремонт минимизируют первоначальные вложения и позволяют новому собственнику сфокусироваться либо на развитии текущего направления, либо на мгновенной реализации проекта в общепите с высокой проходимостью. Это редкая возможность получить готовую площадку для запуска востребованного бизнеса в премиальной локации.

Фрагменты объявления для ознакомления:

Продается стабильно работающий и рентабельный бизнес – специализированный магазин в пешей доступности от станции метро «Парк Челюскинцев».

Ключевые характеристики объекта:

• Местоположение: Выгодная локация на первом этаже жилого здания с высоким пешеходным и пассажиропотоком.

• Помещение: Отдельно стоящее, изолированное помещение общей площадью 44 кв.м. с выполненным в 2024 году качественным евроремонтом. Помещение зонировано под два независимых отдела.

• Вид деятельности: Успешно функционируют два высокомаржинальных направления: Отдел «Сад-Огород» и Отдел «Бакалея».

• Аренда: Конкурентная стоимость аренды — 850 рублей в месяц.

Преимущества и потенциал для роста:
Уникальность объекта заключается в его многопрофильности и значительном потенциале для диверсификации.

• Перепрофилирования части площади под формат «кофейня навынос», «пекарня-булочная» или «Шаверма».

• Полной трансформации бизнеса в заведение общепита с учетом готового разрешения и высокого спроса со стороны сотрудников близлежащих офисных центров.

https://standup.by/properties/prodaetsya-unikalnyj-magazin-u-metro-park-chelyuskintsev/